Mary L. Flynn-Guglietti 

Coprésidente, groupe Droit municipal
Toronto  t: 416.865.7256  |  e: mary.flynn@mcmillan.ca

Mary L. Flynn-Guglietti

Toronto
Brookfield Place, Suite 4400
181 Bay Street
Toronto, Ontario M5J 2T3

t: 416.865.7256
e: mary.flynn@mcmillan.ca

aperçu

Mary Flynn-Guglietti compte plus de 30 années d'expérience dans la pratique du droit administratif, et plus précisément du droit municipal, du droit de l'aménagement du territoire, du droit de l'environnement et du droit de l'expropriation. Elle possède une expérience approfondie de l'obtention d'approbations de modifications à des plans officiels portant sur l'ensemble d'une ville ou sur un site en particulier, le rezonage, l'approbation de lotissement, la disjonction et les dérogations. Elle agit pour le compte de promoteurs, de contribuables et de municipalités.

Me Flynn-Guglietti plaide régulièrement devant divers comités de règlement et comités du conseil ainsi que devant plusieurs conseils municipaux de la province de l'Ontario et, plus particulièrement, dans la grande région métropolitaine de Toronto. Elle a plaidé à maintes reprises devant la Commission des affaires municipales de l'Ontario et les cours d'appel de l'Ontario, de même que devant la Cour provinciale (chambre criminelle), l'ancienne Cour de district, la Cour de l'Ontario (division générale) et la Cour divisionnaire.

Me Flynn-Guglietti a également rédigé plusieurs articles pour le Barreau du Haut-Canada et l'Association du Barreau de l'Ontario sur la pratique et la procédure à suivre devant la Commission des affaires municipales de l'Ontario. Elle est également une auteur prolifique en ce qui a trait à plusieurs aspects du droit de l'environnement, du droit municipal et du droit de l'aménagement du territoire et a mis ses compétences dans ce domaine au service de l'Association du Barreau de l'Ontario, des Insight Seminars, de l'Institut Canadien et du Barreau du Haut-Canada.

Me Flynn-Guglietti est aussi membre de McMillan aVantage S.E.C

Representative Matters

  • Amexon Holdings Inc. – Modification du plan officiel et du règlement de zonage pour le terrain situé aux 60-80 Park Lawn Road, Etobicoke (cause no PL050003) – Projet d’aménagement à usage mixte comprenant deux tours résidentielles (588 unités d’habitation)
  • Azuria Group (1212736 Ontario Limited et 1212765 Ontario Limited) – Modification du plan officiel et du règlement de zonage pour le terrain situé au 5555 Dundas Street West et au 10 Shorncliffe Road, Etobicoke (cause no PL110757) – Projet d’aménagement à usage mixte sur 9,08 ha (22,43 acres) comprenant des locaux de vente au détail, des bureaux et plus de 2 000 appartements détenus en copropriété
  • River Oaks Investments Inc. – Modification t du règlement de zonage pour le terrain situé aux 357-363 King Street West et au 62 Peter Street, Toronto (cause noPL110552) – Projet d’aménagement d’une tour à usage mixte de 40 étages comprenant 242 unités d’habitation et des locaux de vente au détail au rez-de-chaussée
  • Cathédrale St. James – Transfert de densité de la Cathédrale St. James aux terrains situés aux 33-45 Lombard Street et aux 98-110 Church Street pour permettre la construction d’un immeuble de vente au détail et d’habitation (cause no PL031120)
  • Amexon Development et Heritage York Holdings Inc. – Projet d’aménagement d’un complexe résidentiel et commercial à usage mixte haute densité sur les terrains situés aux 1200, 1210 et 1220 Sheppard Avenue comprenant en tout 1793 unités d’habitation, des locaux de ventre au détail de 28 189 pieds carrés et des bureaux commerciaux de 136 000 pieds carrés
  • Lee Development – Approbations visant l’aménagement de 451 maisons en rangée et appartements
  • Dunpar Developments Inc. – – Modification du règlement de zonage pour le terrain situé au 4390 Mississauga Road pour l’aménagement de 65 maisons en rangée de hauteur moyenne.

Presentations

Federal Jurisdiction in Municipal Matters: What Happens When the Provinces or Municipalities Step on Federal Toes?
The Seventh Annual Six Minute Municipal Lawyer
6th Annual Land & Development Conference 2010
5th Annual Land & Development Conference
The Sixth Annual Six Minute Municipal Lawyer
The Fifth Annual Six Minute Municipal Lawyer
The New Land Use Planning Regime in Ontario Bill 51 (the Planning and Conservation Land Statute Law Amendment Act, 2006)
Understanding Ontario's Proposed New Development Rules – Planning and Conservation Land Statute Law Amendment Act, 2005, (Bill 51)
4th Annual Six Minute Municipal Lawyer

Publications

COVID-19: July 22nd Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: July 6th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
The LPAT and the New "Ontario Land Tribunals" Cluster
COVID-19: June 3rd Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: May 20th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: May 13th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: May 6th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: April 22nd Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: April 15th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: April 7th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: March 30th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings
COVID-19: What is the Impact on Development Applications and Hearings?
Province Announces Major Changes to the Rules Governing Land Development
Ford-ward Looking at the Impacts of the Better Local Government Act, 2018
Ontario Premier Doug Ford Intends to Cut Toronto City Wards from 47 to 25 for 2018 Municipal Election
How Will Bill 139 Affect Planning Process for Applicants -- A Few Key Questions
Six Minute Municipal Lawyer 2017
Province of Ontario Announces Major Reforms to the Land Use Planning Appeal Process
Federal Jurisdiction in Municipal Matters: What Happens When the Provinces or Municipalities Step on Federal Toes?
Flight Path Issues for Development Applications -or- To Boldly go Where no Provincial Government has Gone Before
What Weight Should Municipally Initiated Guideline Documents Be Given in Land Use Planning Approvals?
Updated - Bill 73: Smart Growth for Our Communities Act, 2015
Bill 73: Smart Growth for Our Communities Act, 2015
The 2014 Provincial Policy Statement & Environmental Protection
Did the City of Toronto Council have the right to strip the Mayor of his powers?
Land Use Compatibility
Circular Appeal Process lessens charm of Heritage Properties
Costly mistakes of historic proportion
« Construction Law in Canada »
City of Toronto releases revised draft harmonized zoning by-law on April 21, 2010 – What impact will it have on land use permissions?
Toronto Builders Beware!
Toronto Building Permits are Still Stalled
Builders Beware! Critical Dates Looming for Toronto's Green Initiatives
Understanding Ontario's Proposed New Rules For Official Plans Under The Planning and Conservation Land Statute Law Amendment Act, (Bill 51)
Bill 60, An Act to Amend the Ontario Heritage Act or Expropriation without Compensation
Municipal Tax Incentives for Development of Brownfield Sites
2003 Case Law Update, Annual Institute Program

News

McMillan cité 114 fois dans le répertoire Best Lawyers in Canada 2021
62 avocats de McMillan cités dans le répertoire The Canadian Legal Lexpert Directory de 2020
71 avocats de McMillan nommés dans l'édition de 2020 du répertoire Best Lawyers in Canada
60 avocats de McMillan cités dans le répertoire The Canadian Legal Lexpert Directory de 2019
65 avocats de McMillan sont nommés dans l'édition 2019 de Best Lawyers in Canada
65 avocats de McMillan sont nommés dans l'édition 2019 de Best Lawyers in Canada
Les avocats de McMillan figurent en bonne place dans l'édition 2018 du répertoire Canadian Legal de Lexpert
Les avocats de McMillan figurent en bonne place dans l'édition 2018 du répertoire Canadian Legal de Lexpert
Margaret McNee reconnue avocate de l'année dans la catégorie fonds communs de placement, aux côtés de 58 avocats de McMillan, dans l'édition 2018 de Best Lawyers in Canada
Margaret McNee reconnue avocate de l'année dans la catégorie fonds communs de placement, aux côtés de 58 avocats de McMillan, dans l'édition 2018 de Best Lawyers in Canada
Les avocats de McMillan sont bien représentés dans le répertoire Canadian Legal Lexpert Directory 2017
McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. lance un cabinet national d'affaires publiques, le Groupe d'affaires publiques McMillan aVantage
McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. lance un cabinet national d'affaires publiques, le Groupe d'affaires publiques McMillan aVantage
L'édition 2017 du Best Lawyers in Canada souligne l'expertise de 59 avocats de McMillan
Les avocats de McMillan sont bien représentés dans le répertoire Canadian Legal Lexpert Directory 2016
Dans sa 10e édition, Best Lawyers in Canada souligne l'expertise de
60 avocats de McMillan
Les avocats de McMillan sont bien représentés dans le répertoire Canadian Legal Lexpert Directory 2015
Des avocats de McMillan figurent dans l'édition 2015 de Best Lawyers in Canada
McMillan bien représenté dans le 2014 Canadian Legal Lexpert Directory
McMillan in top-10 development law firms by Novae Res Urbis
Quarante-neuf avocats de McMillan figurent dans l'édition 2014 de Best Lawyers in Canada
Quarante—quatre avocats chefs de file de McMillan figurent dans l'édition 2013 du Canadian Legal Lexpert Directory
McMillan ranked in the top-10 development law firms by Novae Res Urbis
47 McMillan lawyers recognized in the 2013 Best Lawyers in Canada
Trente-neuf avocats de McMillan figurent dans l'édition 2012 du Canadian Legal Lexpert Directory en tant que chefs de file
50 McMillan Lawyers recognized in the 2012 Best Lawyers in Canada
Mary L. Flynn-Guglietti discute des candidats de la Société de logement communautaire de Toronto dans The Toronto Star
Trente-cinq avocats de McMillan figurent dans l'édition 2011 du Canadian Legal Lexpert Directory en tant que chefs de file

Education

  • University of Ottawa, LLB - 1981
  • University of Toronto, BA - 1978

Year Of Call

  • Barreau de l'Ontario - 1983

Practices

droit municipal et droit de l'aménagement du territoire
planification et approbations
immobilier commercial

Industries

bioconstruction

Directorships and Professional Associations

  • Membre du Barreau du Haut-Canada
  • Ancienne présidente de la section de droit municipal de l'Association du Barreau de l'Ontario
  • Ancienne membre de l’exécutif de la section de droit municipal de l'Association du Barreau de l'Ontario
  • Membre de BILD
  • Membre de The Advocates’ Society
  • Membre de Toronto CREW
  • Membre de Lambda Alpha, Land Economics, chapitre de Simcoe

Community Involvement

  • Me Flynn-Guglietti joue un rôle actif dans sa communauté et exerce des fonctions au sein de divers organismes. Elle est ou a été présidente de la Fondation C. Dennis Flynn et présidente de l’Association du Parti progressiste-conservateur du comté d’Etobicoke–Centre (Etobicoke Centre Progressive Conservative Riding Association). Elle siège également au conseil d’administration de Annual Catholic Missions Gala.
  • Le 3 mai 2011, le maire de Toronto Rob Ford l’a nommée au comité de mise en candidature chargé de la sélection des citoyens devant siéger au conseil d’administration de la  Toronto Community Housing Corporation (TCHC).

Awards & Rankings

Citée comme avocate chef de file dans le domaine du droit immobilier dans le répertoire Best Lawyers in Canada 2021

Reconnue comme une avocate chef de file en droit immobilier dans le répertoire Best Lawyers in Canada (2020)

Mary Flynn-Guglietti a été reconnue comme une avocate chef de file en droit immobilier dans le répertoire Best Lawyers in Canada (2019).

Citée dans le répertoire The Canadian Legal Lexpert Directory de 2018 comme une avocate régulièrement recommandée, aménagement immobilier

Me Flynn-Guglietti a, de nouveau, été citée à titre d’avocate « constamment recommandée » en matière d’aménagement immobilier dans le répertoire Canadian Legal Lexpert Directory 2017, répertoire se composant de résultats de sondages des avocats de premier plan de tous les domaines de pratique. Elle est également reconnue comme une avocate de premier plan en droit immobilier dans le répertoire The Best Lawyers in Canada, 2017 que Woodward/White, Inc., de Aiken, en Caroline du Sud.

McMillan a été maintes fois classé parmi les dix meilleurs cabinets en droit municipal par la Ville de Toronto et la RGT, selon Novae Res Urbis, publication renommée du secteur qui présente des articles sur des questions liées au droit municipal.

Me Flynn-Guglietti a été récipiendaire d’un prix du Barreau du Haut-Canada pour ses réalisations à long terme en matière de formation professionnelle continue.

vcard

Mary Flynn-Guglietti compte plus de 30 années d'expérience dans la pratique du droit administratif, et plus précisément du droit municipal, du droit de l'aménagement du territoire, du droit de l'environnement et du droit de l'expropriation. Elle possède une expérience approfondie de l'obtention d'approbations de modifications à des plans officiels portant sur l'ensemble d'une ville ou sur un site en particulier, le rezonage, l'approbation de lotissement, la disjonction et les dérogations. Elle agit pour le compte de promoteurs, de contribuables et de municipalités.

Me Flynn-Guglietti plaide régulièrement devant divers comités de règlement et comités du conseil ainsi que devant plusieurs conseils municipaux de la province de l'Ontario et, plus particulièrement, dans la grande région métropolitaine de Toronto. Elle a plaidé à maintes reprises devant la Commission des affaires municipales de l'Ontario et les cours d'appel de l'Ontario, de même que devant la Cour provinciale (chambre criminelle), l'ancienne Cour de district, la Cour de l'Ontario (division générale) et la Cour divisionnaire.

Me Flynn-Guglietti a également rédigé plusieurs articles pour le Barreau du Haut-Canada et l'Association du Barreau de l'Ontario sur la pratique et la procédure à suivre devant la Commission des affaires municipales de l'Ontario. Elle est également une auteur prolifique en ce qui a trait à plusieurs aspects du droit de l'environnement, du droit municipal et du droit de l'aménagement du territoire et a mis ses compétences dans ce domaine au service de l'Association du Barreau de l'Ontario, des Insight Seminars, de l'Institut Canadien et du Barreau du Haut-Canada.

Me Flynn-Guglietti est aussi membre de McMillan aVantage S.E.C

  • Amexon Holdings Inc. – Modification du plan officiel et du règlement de zonage pour le terrain situé aux 60-80 Park Lawn Road, Etobicoke (cause no PL050003) – Projet d’aménagement à usage mixte comprenant deux tours résidentielles (588 unités d’habitation)
  • Azuria Group (1212736 Ontario Limited et 1212765 Ontario Limited) – Modification du plan officiel et du règlement de zonage pour le terrain situé au 5555 Dundas Street West et au 10 Shorncliffe Road, Etobicoke (cause no PL110757) – Projet d’aménagement à usage mixte sur 9,08 ha (22,43 acres) comprenant des locaux de vente au détail, des bureaux et plus de 2 000 appartements détenus en copropriété
  • River Oaks Investments Inc. – Modification t du règlement de zonage pour le terrain situé aux 357-363 King Street West et au 62 Peter Street, Toronto (cause noPL110552) – Projet d’aménagement d’une tour à usage mixte de 40 étages comprenant 242 unités d’habitation et des locaux de vente au détail au rez-de-chaussée
  • Cathédrale St. James – Transfert de densité de la Cathédrale St. James aux terrains situés aux 33-45 Lombard Street et aux 98-110 Church Street pour permettre la construction d’un immeuble de vente au détail et d’habitation (cause no PL031120)
  • Amexon Development et Heritage York Holdings Inc. – Projet d’aménagement d’un complexe résidentiel et commercial à usage mixte haute densité sur les terrains situés aux 1200, 1210 et 1220 Sheppard Avenue comprenant en tout 1793 unités d’habitation, des locaux de ventre au détail de 28 189 pieds carrés et des bureaux commerciaux de 136 000 pieds carrés
  • Lee Development – Approbations visant l’aménagement de 451 maisons en rangée et appartements
  • Dunpar Developments Inc. – – Modification du règlement de zonage pour le terrain situé au 4390 Mississauga Road pour l’aménagement de 65 maisons en rangée de hauteur moyenne.
22 Juillet 2020
COVID-19: July 22nd Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

6 Juillet 2020
COVID-19: July 6th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

6 Juillet 2020
The LPAT and the New "Ontario Land Tribunals" Cluster(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

3 Juin 2020
COVID-19: June 3rd Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

20 Mai 2020
COVID-19: May 20th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings (seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development

13 Mai 2020
COVID-19: May 13th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings (seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development

6 Mai 2020
COVID-19: May 6th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

22 Avril 2020
COVID-19: April 22nd Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

15 Avril 2020
COVID-19: April 15th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

7 Avril 2020
COVID-19: April 7th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings (seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

30 Mars 2020
COVID-19: March 30th Update on the Impacts to Development Applications and Hearings(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

23 Mars 2020
COVID-19: What is the Impact on Development Applications and Hearings?(seulement disponible en anglais)

Municipal and Land Use Planning; Development Bulletin

Mai 2019
Province Announces Major Changes to the Rules Governing Land Development(seulement disponible en anglais)

Municipal Law Bulletin

Août 2018
Ford-ward Looking at the Impacts of the Better Local Government Act, 2018(seulement disponible en anglais)

Municipal Law Bulletin

Juillet 2018
Ontario Premier Doug Ford Intends to Cut Toronto City Wards from 47 to 25 for 2018 Municipal Election(seulement disponible en anglais)

Municipal Law Bulletin

2017
Six Minute Municipal Lawyer 2017(seulement disponible en anglais)

Heritage Conservation Districts: A Growing Industry in the City of Toronto, What You Need to Know

Mai 2017
Province of Ontario Announces Major Reforms to the Land Use Planning Appeal Process(seulement disponible en anglais)

Municipal Law Bulletin

20 Janvier 2016
What Weight Should Municipally Initiated Guideline Documents Be Given in Land Use Planning Approvals?(seulement disponible en anglais)
Ontario Bar Association
Janvier 2016
Updated - Bill 73: Smart Growth for Our Communities Act, 2015(seulement disponible en anglais)

Municipal Law Bulletin

Juin 2015
Bill 73: Smart Growth for Our Communities Act, 2015(seulement disponible en anglais)

Municipal Law Bulletin

Mai 2015
The Relationship Between Counsel and the Expert Witness or Rules for Playing in the Sandbox(seulement disponible en anglais)
Six Minute Municipal Lawyer
Juin 2014
The 2014 Provincial Policy Statement & Environmental Protection(seulement disponible en anglais)
Land Development and Planning Forum 2014
Décembre 2013
Did the City of Toronto Council have the right to strip the Mayor of his powers?(seulement disponible en anglais)
Municipal Law Bulletin
Décembre 2013
Land Use Compatibility(seulement disponible en anglais)
The Commons Institute - Practitioner Panels on Municipal Law
Octobre 2010
Circular Appeal Process lessens charm of Heritage Properties
(seulement disponible en anglais)
The Lawyers Weekly
Octobre 2010
Costly mistakes of historic proportion(seulement disponible en anglais)
Law of the Land... and Lay of the Land™ Bulletin
Mai 2010
« Construction Law in Canada »
(seulement disponible en anglais)
LexisNexis, collaborateur à la rédaction
Avril 2010
City of Toronto releases revised draft harmonized zoning by-law on April 21, 2010 – What impact will it have on land use permissions?(seulement disponible en anglais)
McMillan Law of the Land ... and lay of the Land™ Bulletin
Juillet 2009
Toronto Builders Beware!
Toronto Building Permits are Still Stalled
(seulement disponible en anglais)
Commercial Real Estate Bulletin
Juillet 2009
Builders Beware! Critical Dates Looming for Toronto's Green Initiatives(seulement disponible en anglais)
Commercial Real Estate Bulletin
Juin 2006
Understanding Ontario's Proposed New Rules For Official Plans Under The Planning and Conservation Land Statute Law Amendment Act, (Bill 51)
(seulement disponible en anglais)
Planning Act Seminar
Avril 2005
Bill 60, An Act to Amend the Ontario Heritage Act or Expropriation without Compensation
(seulement disponible en anglais)
The Law of the Land - A report on the Continuing Developments in Canadian Commercial Real Estate
Septembre 2004
Municipal Tax Incentives for Development of Brownfield Sites(seulement disponible en anglais)
The Law of the Land - A Report on the Continuing Developments in Canadian Commercial Real Estate
Janvier 2004
2003 Case Law Update, Annual Institute Program(seulement disponible en anglais)
Institute of Continuing Legal Education - Ontario Bar Association
Février 2017
Federal Jurisdiction in Municipal Matters: What Happens When the Provinces or Municipalities Step on Federal Toes?(seulement disponible en anglais)
OBA Institute 2017 - Emerging Developments in Municipal and Planning Law, Toronto, Ontario
5 Février 2016
Changing Landscapes in Municipal and Planning Law v.2.0
(seulement disponible en anglais)
Ontario Bar Assocation's Institute, Toronto, Ontario
Mai 2010
The Seventh Annual Six Minute Municipal Lawyer
(seulement disponible en anglais)
Continuing Legal Education Program of the Law Society of Upper Canada
Avril 2010
6th Annual Land & Development Conference 2010
(seulement disponible en anglais)
Toronto
Mai 2009
5th Annual Land & Development Conference
(seulement disponible en anglais)
Toronto
Mai 2009
The Sixth Annual Six Minute Municipal Lawyer
(seulement disponible en anglais)
Continuing Legal Education Program of the Law Society of Upper Canada
Mars 2008
The Fifth Annual Six Minute Municipal Lawyer
(seulement disponible en anglais)
Continuing Legal Education Program of the Law Society of Upper Canada
Mars 2007
The New Land Use Planning Regime in Ontario Bill 51 (the Planning and Conservation Land Statute Law Amendment Act, 2006)
(seulement disponible en anglais)
Joint Ontario Bar Association and the Law Society of Upper Canada program
Avril 2006
Understanding Ontario's Proposed New Development Rules – Planning and Conservation Land Statute Law Amendment Act, 2005, (Bill 51)
(seulement disponible en anglais)
Law Society of Upper Canada's 3rd Annual Real Estate Summit
Mars 2006
4th Annual Six Minute Municipal Lawyer
(seulement disponible en anglais)
Continuing Legal Education Program of the Law Society of Upper Canada
20 Décembre 2013
McMillan in top-10 development law firms by Novae Res Urbis (seulement disponible en anglais)
28 Décembre 2012
McMillan ranked in the top-10 development law firms by Novae Res Urbis(seulement disponible en anglais)
29 Août 2012
47 McMillan lawyers recognized in the 2013 Best Lawyers in Canada(seulement disponible en anglais)
3 Octobre 2011
50 McMillan Lawyers recognized in the 2012 Best Lawyers in Canada(seulement disponible en anglais)
15 Juin 2011
Mary L. Flynn-Guglietti discute des candidats de la Société de logement communautaire de Toronto dans The Toronto Star