Jeremy Rankin photo
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Jeremy Rankin possède une vaste pratique axée sur les litiges commerciaux, plus particulièrement dans les domaines de la construction, des infrastructures et de l’immobilier. Il est très sensible aux besoins de ses clients et trouve des solutions créatives et pratiques à leurs défis. Il se soucie profondément des difficultés auxquelles ses clients sont confrontés et fait siens leurs problèmes.

Jeremy est membre de la direction du groupe national de la construction de McMillan. Il représente les parties prenantes à toutes les étapes de la pyramide de la construction, y compris les propriétaires, les entrepreneurs généraux, les sous-traitants, les ingénieurs et les consultants. Il a agi pour le compte de clients dans le cadre de différends portant sur des dépassements de coûts, de l’ingérence, des travaux non prévus, des retards, des changements de l’étendue des travaux, des retenues, la COVID-19, des cautionnements, des privilèges et d’autres réclamations relatives aux répercussions sur la construction dans le cadre de litiges, de décisions, de médiations et d’arbitrages. Il conseille aussi régulièrement des promoteurs immobiliers sur des différends avec des organismes de réglementation et des acheteurs de biens immobiliers, et aide les locateurs et les locataires à résoudre des différends en matière de location commerciale.

Jeremy a aidé des clients à résoudre des différends liés à la construction de centrales alimentées à la biomasse, de centrales hydroélectriques, de postes de transformation, d’universités, d’installations médicales, d’hôtels, d’usines de transformation des aliments, d’usines de traitement de l’eau et d’importants projets de construction commerciale, résidentielle et de condominiums.

Fort d’une vaste expérience en litige, il a également représenté des clients dans des différends relatifs à des franchises, à des injonctions, à des contestations de compétence, à l’exécution de jugements et de commissions rogatoires étrangers et à une gamme étendue de différends contractuels complexes. Jeremy a plaidé devant la Cour supérieure de justice de l’Ontario, le Tribunal d’appel en matière de permis et plusieurs arbitres et tribunaux d’arbitrage.

Il écrit des articles et fait régulièrement des présentations sur les développements en droit de la construction et la Loi sur la construction.



Mandats représentatifs

  • Représenté avec succès un propriétaire : arbitrage visant le rejet de 20 réclamations de dépassement de coûts et de retard déposées par un entrepreneur d’ingénierie international, pour un montant total de plus de 300 M$, dans le cadre de la construction de deux centrales de bioénergie. Réclamation et obtention de 37 M$ en dommages-intérêts liquidés et de plus de 7 M$ en frais juridiques. L’affaire a nécessité la production de près de 100 000 documents, de 47 déclarations de témoins et de 11 rapports d’experts, la conduite de contre-interrogatoires à l’aide d’une traduction simultanée et plus de 1 000 pages de déclarations préliminaires et de plaidoyers finaux.
  • Représenté avec succès un entrepreneur international et un fabricant d’équipement d’origine : arbitrage contre l’autorité provinciale concernant la construction et la mise en service d’une importante centrale hydroélectrique au Canada. Le litige portait sur l’interprétation de la méthode d’évaluation des modifications apportées aux travaux de notre client énoncée dans le contrat des parties. L’arbitre a tranché en faveur de notre client, qui a obtenu plus de 70 M$ au titre des futures modifications.
  • Résolu en médiation : négociation réussie du recouvrement d’environ 87 % de la réclamation d’un client entrepreneur pour des montants contractuels et des modifications impayés, et défense victorieuse en totalité contre une réclamation du propriétaire à l’égard de retards et de déficiences pour un montant total de 36 M$ concernant deux tours de condominiums à Toronto.
  • Résolu en médiation : réclamation de 3 M$ de frais supplémentaires d’un ingénieur-conseil dans le cadre de la construction d’un grand garage de transport en commun certifié LEED Argent pour les autobus conventionnels et électriques.
    Résolu avec succès : réclamation d’un client propriétaire contre un entrepreneur responsable de l’exploitation et de l’entretien pour un montant de plus de 1 M$ en paiements de déficit de production découlant de l’exploitation d’un certain nombre de projets d’énergie solaire.
  • Résolu avec succès : réclamation d’une société d’ingénierie cliente contre une autorité publique étrangère concernant la construction d’une usine de traitement des eaux usées en Afrique.
  • Défendu avec succès : demande de report de la date de clôture déposée par l’acheteur au nom d’un client promoteur, obligeant l’acheteur à clore à la date spécifiée par le promoteur. Une condamnation de l’acheteur à des frais d’indemnisation substantiels a également été obtenue.
  • Exécution réussie : commissions rogatoires d’un tribunal américain obligeant un témoin résidant au Canada à fournir des documents et à témoigner dans le cadre d’une procédure américaine.
  • Nombreuses ordonnances obtenues : ordonnances pour outrage à l’encontre du directeur du débiteur judiciaire qui refusait d’assister aux interrogatoires du débiteur judiciaire et ordonnance pour des frais d’indemnisation substantiels contre les entreprises débitrices judiciaires et leur directeur reconnus coupables d’outrage.

Conférences

Saving the Troubled Project, certificat en droit de la construction (automne), Faculté de droit Osgoode Hall, perfectionnement professionnel, présentateur

Depuis 2022

Conférence de la Society of Construction Law North America

16 juillet 2023

Saving the Troubled Project Workshop, certificat en droit de la construction (automne), Faculté de droit Osgoode Hall, perfectionnement professionnel, animateur du programme avec Geza Banfai, Howard Krupat et Jason Annibale

28 octobre 2022

Réponses à certaines questions posées dans le cadre du webinaire Les répercussions de la COVID-19 sur le secteur de la construction : McMillan répond à vos questions

3 avril 2020

Les répercussions de la COVID-19 sur le secteur de la construction : McMillan répond à vos questions, webinaire

31 mars 2020

Présentation faite dans le cadre du 11ᵉ symposium du secteur de la construction de l’OGCA sur les changements apportés à la Loi sur la construction

12 avril 2019

Charge d'enseignement

  • Professeur auxiliaire, ADZ School of Construction Management, Collège George Brown – Cours sur le droit des contrats de construction.

Actualités


Mentions dans les médias


Prix et reconnaissances

  • Prix JSD Tory pour la recherche et la rédaction

Formation et admission au Barreau

2016
Barreau de l'Ontario
2015
J.D.Faculté de droit Osgoode Hall

Publications

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